Мое знакомство с компанией Sunbeams и Северным Кипром

Турецкая республика Северного Кипра – античное прошлое, процветающее настоящее и многообещающее будущее

Под небом, столь голубым, что, кажется, оно сливается с морем, чистым и прозрачным, где прибрежная полоса только подчеркивает первозданную природную красоту ландшафта, расположенного на северо-восточном побережье Средиземного моря, располагается остров Кипр.

Потрясающая воображение красота острова и его уникальное расположение отличает Кипр от других стран региона. Остров находится в самом сердце мира между Азией, Африкой и Европой, в 65 километрах от берегов Турции и 100 километрах от границ Сирии и Греции. Его выгодное с точки зрения торговых путей положение, благодаря которому остров выполняет функцию «моста», соединяющего Восток и Запад, доставляет ему не меньше хлопот, чем преимуществ.

Это и явилось главной проблемой для острова и его населения – Кипр стал стратегической целью иностранных завоевателей; его захватывали финикийцы и ассирийцы, персы и римляне, византийцы и венецианцы. В годы правления Халифа Османа Ибн Аафана, мусульмане, ведомые Муавия Ибн Али Суфияном, в то время - правителем региона Алшам (Сирия, Палестина и др. страны региона), напали на Кипр, а в 1571 г. остров стал частью Османской Империи. Впоследствие, турки и греки совместно управляли Кипром до момента, пока англичане не использовали свой контракт и не заняли остров.

Кипр обрел независимость от Великобритании в 1960 году, когда, получив гарантии от Турции и Греции и согласие от Цюриха и Лондона, была образована Республика Кипр, в которой коренные турки и греки имели равные права и политические полномочия. Принимая идею объединения Кипра и континентальной Греции, в 1963 г. греки-киприоты подняли путч, в результате чего они монополизировали власть на острове и отрезали турков-киприотов, большинство которых были мусульманами, от основных центров принятия решений, как это произошло на острове Крит в 1920 г. Тогда радикально настроенные организации греков-киприотов начали совершать преступления, направленные на геноцид и полное уничтожение турков-киприотов, продолжавшиеся с 1963 г. до середины 1974 г., когда Турция была вынуждена встать на их защиту и предотвратить повторение того, что уже случилось с турками на Крите с 1897 по 1920 гг.

В результате, после почти четверти века политической нестабильности, турки-киприоты провозгласили свою собственную республику, с благодарностью по отношению к Турции назвав ее Турецкой республикой Северного Кипра, первым руководителем которой в 1983 г. стал Рауф Денкташ.

Я не планировал поездку туда этим летом. Все случилось на выставке Real Estate Fair в Дубае. Именно тогда стенд агентства недвижимости Северного Кипра Sunbeams привлек мое внимание простотой и лаконичностью инженерных решений своих объектов и тем фактом, что они существуют в действительности, а не только в виде проектов или чертежей. Я был очарован поразительными видами на горы, равнины, пляжи и море. Города, расположенные между горами и морским побережьем, потрясли мое воображение. Они относятся к территории, принадлежащей этой новой республике. Поэтому я принял решение о поездке на этот остров этим летом, чтобы посмотреть на все своими глазами. Вместе с инженером Исам Мохаммед Ахмедом, моим коллегой, мы добрались до Стамбула, а затем и до Турецкой республики Северного Кипра, или «провинции Mersin 10», как его называют в Турции. Между горной грядой «5 пальцев» и побережьем Средиземного моря я увидел города в спокойствии и безмятежности, как будто замершие в своей неподвижности на зависть другим городам мира, чье спокойствие уже разрушила современная цивилизация. Никосия (или Лефкоша), Кирения (или Гирне), как их здесь называют, а также Фамагуста – самые крупные города Северной части острова. Также есть города поменьше, по размеру и населению не дотягивающие даже до старых районов Каира.

Инженер Абделазим Каррар, менеджер и партнер компании Sunbeams Real Estate, встречал нас в аэропорту Эрджан. На его Форде мы проехали по цветущим и зеленым равнинам острова. Мы пересекли Никосию, разделенную границей вроде «Берлинской стены» на 2 зоны: зону турецих (Лефкоша) и греческих киприотов, которые предпочли сохранить старое название города - Никосия. Несмотря на существование двух пропускных пунктов для перехода с одной стороны острова на другую, в реальности здесь 2 разные страны и 2 столицы. В первой – бесконечное количество мечетей, в то время как вторая наполнена колокольным звоном церквей.

Казино с яркой рекламой и ночные клубы, которые слышно и видно за версту, разбросаны по городам и их окраинам. Они привлекают туристов как с южной стороны, так и иностранных туристов. Местные власти даже постарались расположить такие развлекательные центры подальше от городов, чтобы сохранить их историческую неприкосновенность. Пока машина везла нас вверх и вниз по горному серпантину, нашим глазам представали живописаные ландшафты и виды деревушек с их покрытыми красной черепицей домами с низкими каменными стенами, и горами за их спиной, защищающими и охраняющими их спокойное размеренное существование. Зелень гор, синева моря и разбросанные повсюду оливковые и апельсиновые деревья, рисуют потрясающую воображение картину, которая остается в памяти каждого, кто посещает остров. В итоге мы добрались до Кирении (Гирне) к заходу солнца, хотя время было около 9 вечера.

Мы оставили машину и разместились в Рокс, пятизвездочном отеле на первой береговой линии моря. Мы были поражены гостеприимством администрации и персонала отеля, особенно, менеджера по работе с клиентами, очаровательной девушки по имени Сида с восточными и европейскими корнями. Огромное блюдо с местными свежими фруктами было первым подарком от отеля; мы ели эти фрукты на протяжении всего нашего пребывания на острове. Кирения – небольшой город, однако, он является туристическим центром: его порт находится в постоянном движении, принимая и отправляя маленькие рыболовные суда; рестораны предлагают меню на любой вкус, как и многочисленные кафе и бары. В Кирении, как и в других туристических центрах, обязательно стоит посетить основные туристические объекты. Это известная Киренийская крепость, расположенная лицом к порту и построенная еще во времена правления византийцев; это место, куда однажды привел Крестовый поход Ричард Львиное Сердце. На горе «5 пальцев» расположен замок, который вдохновил своей красотой создателей «Спящей красавицы» Уолта Диснея – замок Святого Иллариона. Также недалеко от Кирении находится место крупнейших археологических раскопок современности – развалин Саламиса – города, расположенного в 3-х милях от Фамагусты и на сегодняшний день представляющего высочайшую историческую ценность.

Мы встретились с Абделазимом Карраром в отеле следующим утром. С ним приехал человек, чье имя широко известно среди строителей и подрядчиков Северного Кипра, и которое неоднократно повторялось за время нашего пребывания здесь: Али Йеменечи, строитель и девелопер, уважаемый и узнаваемый человек на острове, киприот с турецкими корнями.

Несмотря на работу в условиях острой конкуренции, рынок и бизнес не уничтожили в Али человеческие качества. Он возил нас на своем джипе через горы и равнины, демонстрируя проекты вилл и квартирных комплексов, как завершенные, так и находящиеся на стадии строительства. Все проекты, относящиеся к компетенции компании Sunbeams построены Али Йеменечи. Помимо простоты и лаконичности дизайнерских решений, мы нашли еще несколько отличий этих проектов от проектов других строительных организаций на острове: во-первых, это использование натурального камня, завозимого из района Карпаз, расположенного в восточной части острова. Этот камень характеризуется высокой способностью абсорбировать тепло, и нам удалось это почувствовать на себе. Заходя внутрь зданий, мы чувствовали приятную прохладу, как будто работал кондиционер, в то время как температура на улице была очень высокой. Нам также стало известно, что зимой, в прохладную погоду, внутри этих домов сохраняется тепло, и не требуется значительного обогрева. Вторая отличительная черта - это конструкция крыш. В основу легли крыши старых кипрских построек, отремонтированные и обновленные с использованием современных материалов. Эти крыши придают домам дополнительный исторический шарм и привносят обаяние античности.

На третий день нашего пребывания на острове мы решили забраться на гору «5 пальцев», которая огораживает города северной части острова, хотя находится практически в черте города Кирения. Сверху мы увидели панораму города, замок Святого Иллариона и мемориал, представляющий собой турецкий танк, подорванный в результате бомбежки во время греко-турецкого конфликта 2 августа 1974 г., а также пустынные деревушки и места для пикников местных жителей и туристов. Это путешествие заняло у нас почти полдня, остаток дня мы провели в ресторане, расположенном вблизи аббатства Беллапаис, одного из известных мировых археологических памятников. Ресторан оформлен в изысканном восточном стиле, а музыкальную программу вечера обычно сопровождают восточные танцы под аккомпанемент дабки.

Существует одна отличительная особенность всех без исключения городов Средиземноморья – независимо от того, на каком языке говорят люди и каковы народные традиции, их блюда настолько похожи, что никто из нас не смог сказать кухне какой страны – Египта, Турции, Сирии или Ливана принадлежат фуль, фелафель или хумус. Некоторые из местных блюд, в особенности, сладкие блюда, заимствованы от турецкой кухни - это множество вариантов пахлавы и, конечно, кофе по-турецки. Однако, мы заметили и отличие кухни Северного Кипра от континентальной, не только по качеству и рецептам блюд, но и по размеру порций. В одном из популярых ресторанов в городе я заказал куриный бифштекс, называемый здесь «шефтали» - рубленое куриное мясо с сыром и оливками, которое подается горячим в деревянном горшочке; мои спутники заказали кебаб. Блюда были такими большими, что никто из нас не смог осилить то, что было на тарелке, поэтому я предположил, что это было свидетельством особого отношения к нам и гостепремства, однако, впоследствие в других ресторанах Северного Кипра я заметил блюда, по размеру даже превышающие наши, и уж наверняка превышающие размеры блюд, предлагаемых в других странах мира.

Различные супы представляют один из наиболее популярных и любимых видов блюд на Кипре: «тархана» - суп из смеси пшеницы и риса, пожалуй, самый распространенный суп среди киприотов и гостей острова. Не менее популярны куриный суп-лапша или суп из хумуса. Меню также дополняют плов (рис или крупа из пшеницы, иногда заправленная горохом) и «мезе» - национальная холодная закуска в огромном разнообразии. Кроме рыбных блюд основными блюдами здесь являются кебаб и кюфта, предлагаемые в самом широком разнообразии практически во всех ресторанах острова.

Одним из выдающихся факторов, характеризующих жизнь на Северном Кипре, является особое внимание киприотов к получению высшего образования. Здесь расположено шесть университетов, по окончанию которых предоставляется диплом о высшем образовании. Несмотря на то, что эти университеты были открыты сравнительно недавно, и в прошлом турки-киприоты имели достаточно ограниченный доступ к получению высшего образования в связи с тем, что долгие годы жили под гнетом дискриминации, прекратившейся только после разделения острова, сегодня каждый из университетов Северного Кипра стал «альма-матер» для студентов из 65 стран, составляющих до 70% от общего числа студентов, обучающихся здесь.

Наиболее крупными университетами являются Восточносредиземноморский Университет, основанный еще в 1979 г. в Фамагусте, на восточном побережье острова, и Американский Университет в Гирне, расположенный в Кирении. Также стоит упомянуть Ближневосточный Университет, Европейский Университет и Международный Университет Кипра. Мы были вынуждены признать, что, несмотря на довольно продолжительную изоляцию, Северный Кипр сумел сформировать и эффективно администрировать одну из крупнейших моделей получения высшего образования на всем Ближнем Востоке.

Отличительной чертой Северного Кипра, несомненно, является радушие и особое почетное отношение к иностранным гражданам, которое проявляют все, начиная от служащих таможенного контроля в аэропорту, до продавцов, водителей такси и персонала отеля. Арабы находятся здесь в особом почете. Я никогда не забуду прогулку с моим коллегой, инженером Иссам Мохаммед Ахмедом, когда мы были одеты в национальный суданский костюм, состоящий из белой туники, тюрбана и шарфа, мы встречали радушное отношение и уважение везде, где бы мы ни находились. Местный журнал о недвижимости (Property NC Magazine), распространяемый во многих странах мира, взял у нас большое интервью.

Выдержка и спокойствие, характеризующие остров, находят свое отражение в охране его общественного порядка и безопасности: полицейские машины и сотрудники полиции, патрулирующие улицы, можно увидеть крайне редко, да и содержать большой полицейский гарнизон для острова нет большой необходимости, потому что система охраны порядка действует по превентивному, предупредительному принципу. Также здесь нет чрезмерного числа казино и ночных клубов, несмотря на большое количество туристов – европейцев и приезжих с южной стороны острова.

Эта относительно новая республика, однако она уже предлагает массу возможностей для инвестиций. Множество факторов успеха, таких как географическое положение, поддерживающая развитие бизнеса экономическая система, предоставляющая иностранным гражданам право собственности на землю и строительные проекты, а также законодательство, стимулирующее прозрачность финансовых операций, делают Северный Кипр привлекательным местом для ведения бизнеса. Здесь также имеется целый ряд возможностей для инвестиций в сфере недвижимости: строительство отелей, бизнес-центров и специализировнных СПА-салонов. Очень перспективно вложение средств в предприятия пищевой отрасли, таких как производство и переработка оливок и фруктов, а также в индустрию очистки воды и в энергоносители.

В завершение позвольте отметить, что инвесторам со всего мира следует поспешить в принятии решений об инвестициях в экономику Северного Кипра и укрепления коммерческих и культурных связей с этой страной. Существующие сегодня перспективы могут быть упущены. Благоприятные условия для бизнеса и сотрудничества существуют уже сейчас, и ими активно пользуются люди многих национальностей, знающие как извлечь выгоду из представляющихся возможностей. Я надеюсь, что инвесторы, как и политики, поторопятся в своем решении, потому что не сегодня-завтра остров восстановит свою целостность.