Your satisfaction is our aim
|
|
SUNBEAMS ESTATE
Real Estate & Construction
Phone: +90 533 889 80
90
|
|
|||
|
FAQ о Северном Кипре 
|
Часто задаваемые вопросы В. Что такое Донум? О: 1 донум равен 1 338 квадратным метрам, что составляет треть акра (1 акр = 4047 кв.м). Это большой участок земли достаточный для постройки большого дома с большим бассейном, площадки для барбекю и посадки большого количества деревьев и кустарников. В: Возможно ли получить ипотечный кредит на недвижимость на Северном Кипре (ТРСК)? О: Получение кредитов на недвижимость невозможно из-за политической изоляции Северного Кипра. Однако некоторые строительные компании начали сейчас предлагать долгий период фиксированных ставок кредита под залог покупаемой недвижимости, обычно на 70% от цены недвижимости на период 20 лет с фиксированной ставкой 5%. Эти кредиты утверждаются на основе собственных оценок кредитоспособности покупателя и никак не могут быть связаны с вашими британскими (или российскими) гарантиями и поручительствами. В: Нужно ли мне находиться на Северном Кипре до полного завершения процесса Покупки? О: Нет, вам не обязательно находится на Северном Кипре. Если по какой-либо причине вы не можете остаться для завершения процесса покупки, наше агентство недвижимости Sunbeams по вашему поручительству и от вашего имени сможет завершить этот процесс и обеспечит вас всей необходимой информацией посредством электронной почты online. Вы будете избавлены от лишних хлопот и можете быть уверены, что находитесь в надежных руках. В: Какова разница во времени с Кипром? О: На Северном Кипре разница с Московским временем составляет минус 1 час. Часовой пояс Северного Кипра GMT+2 (UTC+2). В: Нужно ли получать местные водительские права для вождения автомобиля на Северном Кипре? О: На Кипре, как и в большинстве бывших британских колоний левостороннее движение. Вам будет разрешено водить автомобиль по вашему водительскому удостоверению в течение первых трех месяцев, после этого срока вам потребуется получить постоянное водительское удостоверение ТРСК. В: Каким образом мы сможем быть в курсе хода строительных работ? О: Наше агентство недвижимости Sunbeams предоставит вам все необходимые фотографии с места строительства вашего дома по завершению каждой фазы строительных работ. Вы можете быть спокойны по этому поводу. В: Кто будет присматривать за нашим домом и оплачивать коммунальные платежи, когда нас нет на Северном Кипре? О: В случае, когда вы находитесь в отъезде или живете далеко от Северного Кипра, наше агентство недвижимости Sunbeams может предложить вам услуги по управлению вашей недвижимости. Если вы хотите узнать больше об этой услуге, посетите соответствующий раздел нашего сайта по следующей ссылке: www.sunbeamsestate.com/rs/north_cyprus_property_management.asp В: Можно ли воспользоваться услугами британского юриста? О: Нет. Вы заключаете сделку на территории и по законам ТРСК, поэтому ваш юрист должен быть зарегистрирован и проживать в ТРСК. Вы можете сами выбрать юриста на Северном Кипре или воспользоваться услугами нашего юриста, который сможет проконсультировать вас по всему процессу покупки и будет вести ваше дело. В: Есть ли дополнительные расходы при покупке недвижимости в ТРСК? О: К сожалению, да. 1. Как покупателю вам будут необходимы услуги юриста, которые обходятся в среднем от £1000 до £1300. 2. Покупка недвижимости облагается налогом НДС, который составляет 5% цены по контракту и подлежит уплате до перевода прав собственности на ваше имя. 3. Налог на покупку недвижимости должен быть уплачен в местную Земельную Регистрационную палату в размере 6% цены по контракту. У вас есть возможность снизить этот налог до 3%, но только один раз при условии, что это ваша первая покупка недвижимости в ТРСК. При всех последующих покупках недвижимости этот налог будет составлять 6%. Налог уплачивается при переводе прав собственности на ваше имя, то есть не в момент заключения сделки. 4. Гербовый сбор и регистрация контракта в Земельном Кадастре составляют соответственно 0,5% цены по контракту и 1% от суммы налога на покупку недвижимости. В: На Северном Кипре хорошие школы? О: Да, здесь есть хорошие английские школы, куда вы можете устроить учиться ваших детей. |
|
||||||||||
Deutsch
English
Russian
العربية
